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Derecho Bancario

Conjunto normativo, jurisprudencial y doctrinal que regula la estructura y funcionamiento de las Entidades de Crédito bancarias o entidades de depósito, así como las operaciones realizadas con el público en general, incluidos sus clientes, y con otras Entidades de Crédito.

  • Paralización de subastas y ejecuciones hipotecarias

Procedimientos por los cuales el acreedor hipotecario (suele ser una entidad financiera) pueda cobrar su deuda mediante la ejecución de la garantía (la vivienda hipotecada) o la subasta, si el deudor no cumple con su obligación de pagar las cuotas.

  • Fondos buitre

Un fondo buitre es un fondo de capital de riesgo que alude a una entidad financiera, donde el objeto principal consiste en la toma de participantes temporales en el capital de empresas no cotizadas o fondos de inversión libre, que invierten en una deuda pública de una entidad que se considera frágil o cerca de la quiebra cuando no pueden hacer frente a los pagos.

  • Hipoteca inversa

Operación financiera especialmente diseñada para mayores de 65 años y personas dependientes, con la que se posibilita convertir a dinero el valor patrimonial que representa la propiedad de su vivienda, sin perder la titularidad.

  • Daños y perjuicios por mala praxis bancaria

 

  • Ley de segunda oportunidad

La Ley de Segunda Oportunidad o mecanismo de la segunda oportunidad ofrece a particulares y autónomos la posibilidad de sobrepasar una mala situación económica, sin descuidar los derechos de cobro de sus acreedores. Se regula en el Real Decreto Ley 1/2015, y permite al deudor abrumado por sus deudas renegociarlas o exonerarse de parte de las mismas.

Claúsulas abusivas en contratos e hipotecas

 

  • Cláusula suelo

El suelo hipotecario es una cláusula que determina el interés mínimo de una hipoteca variable. Dicho tipo se aplica si el índice de referencia más el diferencial no alcanza el valor establecido.

  • Cláusulas con intereses de demora abusivos de más del 12%

 

  • Cláusulas que exigen la cancelación del contrato del préstamo hipotecario (IRPH) por falta de alguna de las cuotas

 

  • Cláusulas que imponen todos los gastos de la escritura al cliente

 

  • Nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado

 

  • Cláusulas de afianzamiento

La cláusula que regula el afianzamiento en un préstamo o crédito hipotecario es aquella cláusula que regula una forma de garantizar o asegurar el cumplimiento en caso de que el deudor principal no lo haga.

  • Cláusula aval personal

 

  • Titulizaciones hipotecarias

La titulización hipotecaria es la transformación de unas hipotecas en un título de renta fija donde el banco transfiere el riesgo de crédito (que no se paguen las hipotecas) a un inversor.

  • Plusvalías

La diferencia positiva entre el precio de compra y el de venta de un inmueble, es la plusvalía venta vivienda.

  • Contratos de préstamo hipotecario multidivisa

Se trata de condiciones generales de la contratación cuya redacción no ha sido objeto de negociación individual, como tampoco lo ha sido el modo en el que opera el “elemento divisa extranjera” en la economía del contrato, aunque se negociara la cantidad, en euros, del préstamo, el plazo de devolución o incluso la presencia de la nominación “divisa extranjera” para justificar un interés más bajo que el habitual en el mercado de los préstamos en euros.

  • Contratos swap o permuta financiera

El Swap es la operación de permuta financiera que consiste en el acuerdo entre dos partes en virtud del cual se intercambian flujos monetarios durante un período de tiempo acordado y según una determinada regla. Es decir un swap permite cobros/pagos generados en una operación financiera por los cobros/pagos de otra operación financiera.

  • Preferentes

Las participaciones preferentes son valores emitidos por una sociedad que no confieren participación en su capital ni derecho de voto. Tienen carácter perpetuo y su rentabilidad, generalmente de carácter variable, no está garantizada. Su remuneración el primer año suele ser fija. A partir del segundo normalmente está referenciada al Euribor (o a algún otro tipo de referencia) más un determinado diferencial.

  • Acciones bancarias, actualmente dirigimos la Plataforma de Perjudicados por Banco Popular
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