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Derecho Inmobiliario

Esta rama rige las normas legales relacionadas con el ámbito inmobiliario, en lo relativo a viviendas, locales, terrenos y fincas. También regula la relación del ciudadano con las Administraciones, la relación de los ciudadanos entre sí, así como la gestión de bienes inmuebles.
  • Compraventa de inmuebles

  • Compraventa de terrenos

  • Leasing inmobiliario

Modalidad de financiación a medio o largo plazo, que facilita, mediante un contrato de arrendamiento financiero, la adquisición de este tipo de inmovilizado por las empresas. A través de este contrato, el arrendador cede al arrendatario el uso y disfrute del bien inmobiliario, a cambio del pago de unas cuotas, en las que se incluyen los intereses. A la finalización del plazo estipulado en la duración del contrato de arrendamiento financiero, y del abono de todas las cuotas periódicas, el arrendatario tendrá una opción de compra del bien.


  • Permutas

Contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra.


  • Vicios ocultos

Ofrecemos asesoramiento para reclamar defectos en las cosas que no pueden detectarse en el momento de la compraventa.


  • Peritaciones judiciales

El Perito Judicial Inmobiliario es un experto con titulación Oficial, cuya principal labor es dar a conocer el valor real de inmuebles. Esta valoración se realiza conforme a criterios objetivos, y que dan contundencia a la Peritación Inmobiliaria: antigüedad, situación, calidades, superficie, estado, certificado energético, etc.

  • Financiación inmobiliaria

 

  • Arrendamientos urbanos y rústicos

Asesoramos y realizamos contratos referentes a este tipo de arrendamientos.

  • Multipropiedad

 

  • Desahucios

 

  • Reclamación de rentas

 

  • Contratos de arrendamiento, compraventa, construcción y promoción

 

  • Contratos de llave en mano

 

  • Resolución contractual

 

  • Operaciones de lease-back

El Lease-back, o retroleasing, es un contrato por el que una empresa transfiere activos de su propiedad a un tercero (normalmente una entidad financiera) que, en ese mismo acto, lo cede en arrendamiento al primero junto con una opción de compra que se daría al final del mismo.

  • Incumplimiento de contratos inmobiliarios

 

  • Publicidad engañosa de inmuebles

 

  • Ejecuciones hipotecarias

Procedimiento ejecutivo por el cual el acreedor, ante el incumplimiento de la obligación asegurada por parte del deudor, pide la ejecución del bien sobre el que recae el derecho real de hipoteca.

  • Cláusulas abusivas

 

  • Comunidades de propietarios: constitución, redacción de estatutos, asesoramiento en juntas, resolución de conflictos y reclamación de cuotas impagadas

 

  • Licencias urbanas, de obras y construcción

 

  • Denegación de licencias urbanísticas

 

  • Servidumbres

Derecho que recae sobre un bien o bienes inmuebles, que asegura la prestación de servicios de un inmueble frente a otro, estos inmuebles siempre constarán de un dominante y un sirviente.

  • Ocupación ilegal

 

  • Expedientes de dominio

Inscripción de una finca en el Registro de la Propiedad, mediante la cual queda constancia de quien es su dueño.

  • Expedientes de deslinde y amojonamiento de fincas

Un expediente de deslinde es aquel en el que constan los límites de una finca o heredad, para ello se puede recurrir al amojonamiento de la misma, que consiste en señalar con mojones los linderos de una propiedad o de un término jurisdiccional.

  • Expedientes de tracto sucesivo

Expediente en el que consta la existencia de tracto sucesivo, esto es, que para poder inscribir o anotar cualquier título por el que se declare, transmita, grave, modifique o extingan el dominio y demás derechos reales sobre un inmueble, es necesario que conste previamente inscrito o anotado el derecho de la persona que lo otorgue o en cuyo nombre sean otorgados los actos referidos, puesto que si resulta que el derecho consta inscrito a favor de persona distinta de la que otorga la transmisión o gravamen, la inscripción solicitada será denegada por el Registrador.

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