Para que una cláusula de vencimiento anticipado no sea abusiva, debe modular la gravedad del incumplimiento en función de la duración y cuantía del préstamo. Desde ese punto de vista, una cláusula que permite el vencimiento anticipado por el incumplimiento de un solo plazo, debe ser considerada abusiva, dado que no se vincula a parámetros cuantitativa o temporalmente graves.

Aplicando la jurisprudencia a este procedimiento de ejecución hipotecaria, se debe tener en cuenta que, no habiéndose producido la entrega de la posesión al adquiriente, debe declararse la nulidad por abusiva de la Cláusula Sexta bis del contrato de préstamo hipotecario que faculta a la entidad bancaria para la resolución anticipada del préstamo “por falta de pago en sus vencimientos de una parte cualquiera del capital del préstamo o de sus intereses”. ¿Por qué? Porque si comparamos el valor económico del préstamo con la duración en meses del contrato, no puede entenderse como un incumplimiento suficientemente grave, precisamente por eso, debido a la duración y cuantía del préstamo, como mencionábamos con anterioridad, debiendo considerarse abusiva dicha cláusula.

Por otra parte, habiéndose dado por vencido el préstamo en febrero de 2013, con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 1/13 (de mayo de 2013), por aplicación de la cláusula contractual declarada nula, debe procederse al sobreseimiento sin más trámite del presente procedimiento de ejecución.